Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schwendau
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Nutzfläche in einem im Jahr 2008 errichteten Gebäude in Schwendau. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die hohen Räume und der Sichtdachstuhl verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Ofen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Galerie mit Holzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel verwendet werden.
Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das zugehörige Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über Gas.
Glasfaser ist im Gebäude vorhanden, der Anschluss müsste noch in die Wohnung gezogen werden.
Die Erlaubnis zur Errichtung einer Wallbox liegt vor.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 48.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. Karl-Heinz Schiestl, welcher als Immobilientreuhänder (Makler und Bauträger) tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Betriebskosten: | 306,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 306,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 201111174
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Nutzfläche ca. 72 m2
- Balkonfläche ca. 17,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB C, 48.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt