Erfolgreich verkauft: Wohnen und Vermieten im eigenem Haus

6283 Hippach

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubauprojekt in der Ferienregion Mayrhofen/Hippach.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen mit 3 Wohneinheiten mit großzügigen Nebenräumen und KFZ-Abstellplätzen.  Jede Ebene kann sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Lift erreicht werden. Im Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung, die sich über 2 Stockwerke erstreckt, mit mehr als 200 m2 Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse.

Über den Eingangsbereich in der 2. Etage der Penthouse-Wohnung, gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie an den angrenzenden Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Schlaf- und Badezimmer befinden sich in der unteren Etage der Wohnung.

Die beiden Appartements im 1. Und 2. OG sind fast zur Gänze fertiggestellt und können mit wenig zusätzlichen Aufwand zur Dauervermietung oder zur touristischen Vermietung (Ferienwohnung) genutzt werden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 92,92 m2 und eine Terrasse mit 25,27 m2.

Die zweite Wohnung befindet sich im 1. OG, mit einer Wohnfläche von 105,2 m2 und einer Terrasse mit 16,95 m2.

Im Außenbereich der Wohnanlage sind noch Fertigstellungen vorzunehmen. Diese werden vom derzeitigen Eigentümer noch veranlasst.

Das Objekt ist sofort bezugsfähig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pultdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 29.10.2030

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. Karl-Heinz Schiestl, welcher als Immobilientreuhänder (Makler und Bauträger) tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.